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雙北小資族愛(ài)「貸」！「淡水」搶第一！

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-18

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中信房屋研展室彙整聯(lián)徵中心資料，發(fā)現(xiàn)2022年前三季，年收60萬(wàn)以下新增房貸數(shù)為11,882件，其中淡水區(qū)以971件成小資族首選，新莊區(qū)958件微幅差距居次，中山區(qū)以406件排名第十，成為臺(tái)北市唯一進(jìn)榜的區(qū)域。

雙北小資族愛(ài)「貸」區(qū)出爐！「淡水」搶佔(zhàn)第一！

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】雙北房?jī)r(jià)高昂，薪水停滯不前，小資族買(mǎi)房往哪去，中信房屋研展室彙整聯(lián)徵中心資料，發(fā)現(xiàn)2022年前三季，年收60萬(wàn)以下新增房貸數(shù)為11,882件，其中淡水區(qū)以971件成小資族首選，新莊區(qū)958件微幅差距居次，中山區(qū)以406件排名第十，成為臺(tái)北市唯一進(jìn)榜的區(qū)域。

進(jìn)一步觀察前十名進(jìn)榜區(qū)域，授信額度700萬(wàn)以下僅有淡水區(qū)的666.5萬(wàn)，顯示雙北小資族僅有少數(shù)能拿到內(nèi)政部補(bǔ)貼，中信房屋研展室副理謝欣亞表示，雙北地區(qū)房?jī)r(jià)動(dòng)輒破千萬(wàn)，淡水區(qū)目前供給量遠(yuǎn)大於需求量，屋主降價(jià)意願(yuàn)高，知名社區(qū)動(dòng)輒上百戶在求售，在選擇多元、房?jī)r(jià)又鬆動(dòng)的狀況下，吸引了不少小資族進(jìn)駐。

謝欣亞進(jìn)一步說(shuō)明，第二名到第五名的新莊、板橋、中和、三重，都屬交通便利，生活機(jī)能良好的人口密集區(qū)，依這四區(qū)的平均鑑估值1300萬(wàn)元左右，自備款約為350萬(wàn)元，每個(gè)月需承擔(dān)的房貸約為3.2萬(wàn)元至3.5萬(wàn)，對(duì)年薪60萬(wàn)以下的小資族來(lái)說(shuō)，負(fù)擔(dān)起來(lái)較為吃力，多半為雙薪小家庭共同支出。

綜觀前十名小資族愛(ài)貸區(qū)，絕大部分頭期款突破300萬(wàn)元，謝欣亞說(shuō)，近年通貨膨脹風(fēng)聲鶴唳，看得不少長(zhǎng)輩心驚驚，認(rèn)為付房租不如付房貸，出手贊助頭款的比例有增高趨勢(shì)，若是無(wú)後援的小資族，建議房屋總價(jià)抓在千萬(wàn)元以下，多看未來(lái)有交通建設(shè)的蛋殼區(qū)，如五股、泰山等區(qū)都還有電梯大樓可入手。